Dans immobilier, il y a immobile …

19/03/2019

Des années de vaches grasses ont incité les Suisses à penser qu’immobilier et immobilité avaient le même sens.

Mais une analyse plus poussée de ce qui est à la fois un actif et un marché conduit à un paradoxe : « Dans l’immobilier, tout bouge sauf l’adresse ». C’est d’ailleurs ce qui rend si compliquée la compréhension de ses multiples facettes.

Comme la finance, l’immobilier recouvre des activités dont l’interconnectivité est loin d’être évidente : le plombier, le régisseur, le créancier hypothécaire, l’ingénieur… ont tous des activités en lien avec des immeubles, mais leurs préoccupations sont d’abord centrées sur leur métier.

Bien entretenir des immeubles ne revient toutefois pas à bien gérer un patrimoine immobilier, nouveau paradoxe !

Dans la gestion patrimoniale immobilière, trois environnements doivent tenir en équilibre :

1) La vision patrimoniale du propriétaire

2) Les spécificités des immeubles

3) Le marché immobilier local

Mais cela ne suffit pas. Il faut aussi tenir compte du temps qui passe, car il est incontestable que son écoulement amènera :

1) Une évolution de la psychologie du propriétaire et de sa vision patrimoniale

2) Un vieillissement du parc immobilier

3) Une dynamique différente du marché immobilier

Quelle place reste-t-il à l’immobilité dans l’immobilier ? Vous connaissez déjà la réponse ! Et que peut-on faire pour créer cet équilibre ? Passez donc nous voir !

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